Logements sociaux et économiques : Les conditions d’accès élargis
Le Gouvernement revoit une nouvelle fois les modalités de commercialisation des logements sociaux et économiques. Objectif : élargir la base des bénéficiaires et faciliter l’accès à l’offre disponible.
Fonctionnaires, salariés du privé, commerçants, artisans, professions libérales et secundo-accédants pourront désormais accéder aux logements sociaux sous réserve de remplir les conditions requises.
L’accès aux logements sociaux et économiques connaît un nouvel assouplissement au Bénin. Réuni en Conseil des ministres, le Gouvernement a marqué son accord pour une révision des modalités initiales d’attribution et de cession de ces logements. Cette décision intervient après plusieurs difficultés constatées dans la commercialisation, malgré les ajustements opérés en décembre 2025.
Les principales contraintes relevées concernaient notamment l’étroitesse de la cible des logements sociaux et la limitation de l’accès aux seuls primo-accédants. Pour y remédier, l’exécutif a décidé d’élargir les catégories de personnes pouvant désormais prétendre à ces logements.
Une cible sociale élargie
Pour les logements sociaux, l’accès est désormais ouvert à l’ensemble des fonctionnaires et agents publics, indépendamment de leur niveau de revenus. La cible est également étendue aux ménages du secteur privé, notamment les commerçants, artisans, salariés du privé et acteurs des professions libérales.
Autre changement majeur : la suppression de la condition réservant l’acquisition aux personnes ne disposant d’aucun bien bâti sur le territoire national. Les secundo-accédants pourront ainsi désormais acquérir un logement social, qu’ils soient ou non déjà propriétaires d’un bien immobilier.
Cette modification élargit considérablement le champ des bénéficiaires potentiels. Toute personne remplissant les autres conditions d’acquisition pourra désormais se porter acquéreur, même si elle possède déjà un bien bâti au Bénin.
Le Gouvernement autorise également l’achat au comptant en bloc de logements par des sponsors et de grandes entreprises institutionnelles au profit de certaines cibles sociales.
Du côté des logements économiques, les possibilités d’acquisition et d’utilisation sont également élargies. La location simple est désormais autorisée, sous réserve de la disponibilité des logements. Les entreprises pourront également acquérir des lots de logements au profit de leurs agents.
Les logements économiques également concernés
L’achat au comptant en bloc de logements économiques est par ailleurs autorisé pour certaines cibles spécifiques, notamment les sponsors et les grandes entreprises institutionnelles, au bénéfice de leurs salariés.
Les appartements pourront également être proposés en location simple, ouvrant ainsi une possibilité supplémentaire aux personnes qui souhaitent accéder à un logement sans procéder immédiatement à son acquisition.
Ces nouvelles modalités s’inscrivent dans la volonté affichée du Gouvernement de rendre l’offre de logements plus accessible aux populations et d’améliorer la commercialisation des logements déjà disponibles.
Il faut toutefois préciser que ces mesures concernent, dans un premier temps, les logements disponibles en stock et prêts à être habités. Elles pourront être modifiées, complétées ou étendues à d’autres phases du Programme 20.000 logements, en fonction des besoins et de l’évolution de la commercialisation.